MIKROLOKÁCIA: FAKTORY, NA ČO SLÚŽI A PRÍKLADY - DUDAS - 2026

Najbližšie okolie projektu alebo spoločnosti je konkrétne miesto, v makro zóne väčšieho rozsahu, kde spoločnosť alebo projekt definitívne usadiť. Hovorí sa, že tri najdôležitejšie aspekty v podnikaní sú poloha, miesto a miesto.

Ak začínate s novým podnikaním, je nevyhnutné zvoliť správne miesto; chcete byť blízko k zákazníkom. Jedným z najbežnejších dôvodov, prečo si podnikateľ vyberie miesto podnikania, je to, že videli reklamu na „voľné pracovné miesto“.

Výber nesprávneho umiestnenia však nemusí byť úplne príčinou neúspechu v podnikaní, môže však prispieť k tomu, že potenciálni zákazníci nedokážu komunikovať s vašou firmou a neefektívne služby.

V podstate chcete odpovedať na dve otázky: „Prečo tu?“ a „Ako tu môžem byť úspešný?“ Tieto dve otázky by sa mali zodpovedať počas analýzy, ktorá sa má vykonať pri výbere lokality.

faktory

Mikrokolokačné faktory projektu alebo spoločnosti pozostávajú z hlavných výhod, ktoré spoločnosti hľadajú pri výbere miesta. V tomto zmysle sa pri mikrolokácii musia zohľadniť tieto faktory:

Otázky na položenie

Ak je vaša firma obchodníkom, mali by ste začať odpovedať na tieto otázky, aby ste lepšie porozumeli požiadavkám mikrolokácie.

- Kde bude podnik umiestnený? Bude vybraná oblasť vhodná pre vašich klientov?

- Budú mať zákazníci bezplatné parkovisko alebo budú musieť platiť?

- Bude mať miesto polohu pešiu a automobilovú dopravu (kvalita / množstvo)?

- Je toto miesto prístupné pre prichádzajúce a / alebo odchádzajúce nabíjačky?

- Umožní toto miesto alebo podporí vašu pracovnú dobu?

- Je miesto kompatibilné s imidžom firmy?

- Akým spôsobom prináša okolitá komerčná oblasť výhody pre podnikanie? Existujú aspekty, v ktorých by komerčná oblasť bránila klientom v kontakte s vami?

- Aké sú náklady na prenájom (a / alebo mesačné výdavky)? Budú potrebné vylepšenia nájomného?

- Bude k dispozícii dostatok pracovných síl na prenájom, ak bude potrebný ďalší personál?

- Ak plánujete spoločnosť v budúcnosti rozšíriť, je na tomto mieste dostatok miesta na rast?

Určenie pôdy spoločnosti

V každom prípade musí úžitková plocha pokrývať plochu pôdy potrebnú pre samotný projekt a budúce rozšírenie.

Ak je projekt nákladný a / alebo veľký, je vhodnejšie mať oblasti rozšírenia ako premiestnenie zariadenia. Napríklad továreň, kde sú základy pre ťažké stroje veľmi drahé.

Pôda nachádzajúca sa v priemyselnej zóne zaistila strategickú polohu a infraštruktúru pre jej správne fungovanie.

Služby v teréne

Pohodlné susedné zariadenia a komunikačné linky môžu preklenúť cenové rozdiely medzi možnými možnosťami. Môže generovať úspory v konštrukcii a prevádzke.

Je vhodné skontrolovať existenciu infraštruktúrnych projektov v blízkosti pôdy, ako sú obytné oblasti, lekárske služby, verejná bezpečnosť a vzdelávanie, pretože môžu projekt zvýhodniť.

Je tiež nevyhnutné overiť elektrickú energiu, dostupnosť vody, telefónne služby, plyn a iné služby, vlastnosti odpadových vôd a typy kanalizácie, objem plynov, odpadov a iných znečisťujúcich látok, stavy mestských ciest a diaľnic, odvoz odpadu a zber odpadu. ,

Výber optimálnej alternatívy

Nie je bežné nájsť pôdu, ktorá vyhovuje všetkým špecifickým potrebám priemyselného projektu. Pri rozhodovaní o konečnom mieste je potrebné vyhodnotiť miesta, ktoré sa považujú za výhodné, a navzájom ich porovnávať.

Jednou formou hodnotenia je porovnanie investícií a prevádzkových nákladov, ktoré by vznikli v každom riadku.

Načo to je?

Účelom mikrolokácie projektu alebo spoločnosti je vybrať komunitu a konkrétne miesto na vytvorenie projektu, či už ide o kanceláriu, obchod alebo priemyselný podnik, pričom toto miesto umožní dosiahnuť ciele výroby s minimálnymi jednotkovými nákladmi. alebo dosiahnuť najvyššiu ziskovosť firmy.

Presné miesto sa vyberie v rámci makro zóny, kde sa spoločnosť alebo spoločnosť určite nachádzajú.

Malo by sa ustanoviť, či by sa miesto malo nachádzať v mestskej oblasti, priemyselnom predmestí alebo na vidieku. Po definovaní oblasti umiestnenia alebo populácie (makro-umiestnenie) sa určí najvhodnejší terén pre konečné umiestnenie projektu.

Mikrolokácia projektu alebo spoločnosti kombinuje aspekty týkajúce sa ľudských sídiel, identifikácie produktívnych aktivít a určenia rozvojových centier. Vyberte a presne vymedzte oblasti, v ktorých sa bude projekt nachádzať, a pôsobte v rámci makro zóny.

Aspekty, ktoré je potrebné zohľadniť

- Zdôrazniť stratégie, ktoré sa môžu použiť na prístup k pracovnej sile v oblasti s rastom podnikania. Dobrým ukazovateľom je prítomnosť podobných spoločností, ktoré poskytujú možnosť najať kvalifikovaných zamestnancov.

- Nájdite konkurentov v rovnakej oblasti alebo v oblasti s podobnou demografiou a identifikujte, čo robia, aby boli úspešní.

- Vyhnite sa výberu nového miesta len preto, že máte lacný nájom. Podpísanie takejto komerčnej nájomnej zmluvy by mohlo znamenať katastrofu pre vaše podnikanie, pretože možno nemáte prístup k klientele a pracovným silám, ktoré potrebujete, aby ste boli úspešní.

Príklady

Prvý príklad

Faktory, ktoré sa zvažovali pri rozhodovaní o tom, kde sa mal v meste Cagua nainštalovať projekt typickej reštaurácie pre stravovanie, boli nasledujúce z hľadiska mikrolokácie:

Prvá vec, ktorá sa zvažovala, je, že nehnuteľnosť sa už nachádza v meste Cagua. Okrem toho sa uskutočnilo preskúmanie životného prostredia, aby sa potvrdilo, že neexistovali žiadni susedia, ktorí by mohli ovplyvniť využívanie ponúkanej služby a aký typ podnikania kotiev je blízko projektu.

Ako kotviská firma boli brané do kabín La Florida, ktoré sú prezentované ako príležitosť pre typickú reštauráciu s jedlom, pretože to môže predstavovať situáciu, že hostia kabín majú pocit záujmu o ponuku ponúkaných typických potravín.

umiestnenia

5. ulica s 50. ulicou, centrum mesta Cagua.

Pomer ceny a kvality pôdy

Investície do nehnuteľností.

Preskúmanie životného prostredia

Neboli zistení žiadni susedia.

Obchodné kotvy

Kabíny a kempingy La Florida a kempingy mesta Turmero.

Analýza mestskej štruktúry

V meste Cagua, kde turista obieha najviac, je v centre mesta, pretože tam je viac podnikov.

Druhý príklad

Ďalším príkladom mikrolokácie je nasledujúci formát hodnotenia:

Referencie

1. Juan Carlos (2013). Mikro umiestnenie a umiestnenie makra. Blogspot. Prevzaté z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typická reštaurácia (2018). Makro a mikro umiestnenie projektu. Prevzaté z: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makropoloha a mikropoloha. Národná pedagogická univerzita. Prevzaté z: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Tím spolupracovníkov a odborníkov časopisu ARQHYS.com (2011). Čo je to mikrolokácia? Časopis ARQHYS. Prevzaté z: arqhys.com.
5. Khera (2018). Príklad analýzy miesta podnikania - výber lokality v obchodnom pláne. Viac podnikania. Prevzaté z: morebusiness.com.
6. Služby profesijnej rehabilitácie v Iowe (2018). Všeobecná príručka na vykonanie posúdenia / štúdie uskutočniteľnosti podniku. Prevzaté z: ivrs.iowa.gov.