INVESTIČNÝ MAJETOK: CHARAKTERISTIKA, DRUHY A PRÍKLADY - DUDAS - 2024

Medzi fixné aktíva Non - obežné aktíva alebo vlastnosti sú dlhé - termín hmatateľné podnik vlastní a ktoré používa pri svojich operáciách generovať príjmy. Neočakáva sa, že investičný majetok bude spotrebovaný alebo prevedený na hotovosť do jedného roka.

Investičný majetok je tiež známy ako investičný majetok, nehnuteľný majetok, majetok a vybavenie. Zvyčajne sú uvedené v súvahe spoločnosti pod obežnými aktívami.

Zdroj: pixabay.com

Tieto aktíva sú držané spoločnosťou na účely výroby tovaru alebo poskytovania služieb, a nie na účely ich ďalšieho predaja pri bežnej činnosti podniku. Napríklad stroje, budovy, patenty alebo licencie môžu byť investičným majetkom spoločnosti.

Fixný majetok nemusí byť skutočne „fixný“, pretože ho nemožno presunúť. Mnoho fixných aktív je dostatočne prenosných na to, aby sa mohli rutinne premiestňovať v rámci obchodných priestorov alebo dokonca z miesta mimo podniku.

Preto sa prenosný počítač alebo nábytok môžu považovať za fixné aktíva, pokiaľ ich cena je vyššia ako limit kapitalizácie.

dôležitosť

Informácie o aktívach spoločnosti pomáhajú vytvárať presné finančné správy, oceňovanie podniku a komplexnú finančnú analýzu. Investori a veritelia používajú tieto výkazy na určenie finančného zdravia spoločnosti a na rozhodnutie, či kúpiť akcie alebo požičať spoločnosti.

Pretože spoločnosť môže na zaznamenávanie, odpisovanie a nakladanie so svojimi aktívami používať rôzne akceptované metódy, mali by analytici preštudovať poznámky v účtovnej závierke spoločnosti, aby zistili, ako boli tieto čísla stanovené.

Investičný majetok je obzvlášť dôležitý pre kapitálovo náročné odvetvia, ako je výroba, ktoré si vyžadujú veľké investície do nehnuteľností, strojov a zariadení.

Ak spoločnosť neustále vykazuje záporné čisté peňažné toky za nákup fixných aktív, môže to byť výrazným ukazovateľom toho, že spoločnosť je v režime rastu.

vlastnosti

Aktíva sa delia na obežný majetok a dlhodobý majetok, ktorého rozdiel spočíva v dobe životnosti.

Krátkodobé aktíva sú zvyčajne likvidné aktíva, ktoré je možné previesť na hotovosť za menej ako jeden rok. Na druhej strane sa dlhodobý majetok vzťahuje na majetok a nehnuteľný majetok, ktorý vlastní spoločnosť a ktoré sa nedajú ľahko previesť na hotovosť.

Rôzne kategórie dlhodobého majetku zahŕňajú fixný majetok, nehmotný majetok, dlhodobé investície a odložené poplatky.

Investičný majetok sa nakupuje na dodanie tovaru alebo poskytnutie služieb, na výrobný proces, na použitie v organizácii alebo na prenájom tretím stranám.

Termín „fixný“ znamená, že tieto aktíva nebudú v priebehu účtovného roka úplne spotrebované alebo predané. Investičný majetok má hmotnú fyzickú formu.

Ak spoločnosť nadobudne alebo vyradí investičný majetok, zaznamená sa do výkazu o peňažných tokoch v rámci investičných činností. Nákup fixných aktív predstavuje pre spoločnosť hotovostný odlev, zatiaľ čo predaj predstavuje peňažný tok.

Hodnota aktív

Ak hodnota aktíva klesne pod jeho čistú účtovnú hodnotu, majetok podlieha amortizácii kvôli zníženiu hodnoty. To znamená, že jeho hodnota v súvahe je upravená smerom nadol, aby odrážala jeho nadhodnotenie v porovnaní s trhovou hodnotou.

Keď dlhodobý majetok dosiahne koniec svojej životnosti, spravidla sa vyradí jeho predajom za zostatkovú hodnotu, čo je odhadovaná hodnota majetku, ak bol rozčlenený a predaný po častiach.

V niektorých prípadoch môže byť aktívum zastarané a už preň nemá trh. Preto musíte byť vylúčení bez toho, aby ste za to dostali akúkoľvek platbu. V každom prípade je dlhodobý majetok odstránený zo súvahy, pretože ho spoločnosť už nebude používať.

znehodnotenie

Odpisovanie je účtovná metóda, ktorá rozdeľuje náklady na dlhodobý majetok počas jeho životnosti.

Investičný majetok sa odpisuje na účtovné účely. Podľa Rady pre medzinárodné účtovné štandardy sa odpisy investičného majetku považujú za náklad v účtovnej závierke spoločnosti. Je to z toho dôvodu, že rozdeľuje náklady na majetok počas jeho životnosti.

Keďže fixné aktíva sú zdroje alebo dlhodobé investície spoločnosti, ak sa ich plná hodnota nerealizuje za rok, ich náklady sa odpisujú počas rokov alebo ich životnosti.

Odpisy pomáhajú podnikom, pretože pri nákupe nemusia priraďovať počiatočné celkové náklady na majetok.

Daňové odpisy sa vo všeobecnosti počítajú inak ako odpisy pre finančné vykazovanie.

Pokiaľ pôda neobsahuje prírodné zdroje, nemôže sa odpisovať, pretože ju nemožno vyčerpať.

Priame odpisy

Investičný majetok sa môže odpisovať rovnomernou metódou odpisovania, odčítaním hodnoty spätného získania majetku od jeho základných nákladov a vydelením ho celkovým počtom rokov jeho životnosti.

Preto sú lineárne náklady na odpisy rovnaké pre každý rok jeho použiteľnej životnosti.

Napríklad výrobca automobilov kupuje stroj, ktorý bude vyrábať dvere pre jeho automobily. Základné náklady na tento stroj sú 5 miliónov dolárov. Očakávaná životnosť stroja je 15 rokov.

Spoločnosť verí, že po 15 rokoch bude môcť stroj predať za 500 000 dolárov. Preto náklady na odpisy stroja sú 300 000 dolárov ((5 miliónov - 500 000 dolárov) / 15) ročne. Na konci doby použiteľnosti majetku sa stroj zaúčtuje so zostatkovou hodnotou 500 000 dolárov.

Spôsob, akým podnik odpisuje majetok, môže spôsobiť, že jeho účtovná hodnota alebo suma zaplatená za majetok sa bude líšiť od trhovej hodnoty, za ktorú by sa mohlo aktívum predať.

druhy

Čisté fixné aktíva

Odpisy sú náklady vytvorené použitím dlhodobého majetku. Je to opotrebenie majetku alebo zníženie historickej hodnoty v dôsledku použitia.

Investičný majetok sa vo finančných výkazoch objavuje v čistej účtovnej hodnote. Toto sú vaše pôvodné náklady, mínus akumulované odpisy, mínus všetky poplatky za zníženie hodnoty.

Čistá účtovná hodnota majetku v dôsledku prebiehajúcich odpisov vždy klesá. Podľa medzinárodných štandardov finančného výkazníctva je však možné preceniť dlhodobý majetok, aby sa jeho čistá účtovná hodnota mohla zvýšiť.

Čistá účtovná hodnota fixného majetku je v zásade rozdiel medzi historickými nákladmi na toto aktívum a súvisiacimi odpismi.

Je zrejmé, že na vykázanie skutočnej a spravodlivej finančnej interpretácie účtovnej jednotky sa musí hodnota dlhodobého majetku zaznamenávať a vykazovať v čistej účtovnej hodnote.

Okrem toho, že v účtovnom štandarde IAS 16 je zahrnuté, že hodnota majetku sa musí viesť v účtovníctve v čistej hodnote, je to najlepší spôsob, ako prezentovať hodnotu majetku vlastníkom spoločnosti a potenciálnym investorom.

hlúpy

Je potrebné pamätať na to, že obstarávacím majetkom je jeho obstarávacia cena. Zahrnuté sú dovozné clá, iné zľavy a odpočítateľné obchodné zľavy.

Okrem toho sú náklady spojené s uvedením a inštaláciou fixného majetku na jeho nevyhnutnom mieste a počiatočný odhad demontáže a vyradenia majetku, ak už nie je potrebný v danom mieste.

Hrubá hodnota investičného majetku je jeho obstarávacia cena bez zohľadnenia odpisov.

Účty dlhodobého majetku

Ak má podnik dlhodobý majetok, účtovné štandardy sa môžu vyplniť ako príručka na primerané zastúpenie týchto dlhodobých aktív v účtovných záznamoch.

Medzi konkrétne zmeny, ktoré ovplyvňujú kapitál, patrí nákup, precenenie, znehodnotenie a predaj dlhodobého majetku.

Tieto transakcie sú životne dôležité pre presnosť finančných záznamov a správ spoločnosti. Kvalitný účtovný softvér vám pomôže ľahko ich zaznamenať.

Je prospešné a nevyhnutné, aby každý podnik mal jasnú predstavu o svojej celkovej hodnote a majetku tým, že pochopil nielen to, čo vlastní majetok, ale aj hodnotu každého jednotlivého majetku.

Sledovanie prebiehajúcich odpisov pomáha spoločnostiam pochopiť súčasnú hodnotu fixných aktív. Pomáha tiež plánovať rutinnú údržbu s cieľom maximalizovať životnosť aktív vysokej hodnoty a vyhnúť sa nákladom spojeným s predčasnou opravou a výmenou.

Register fixných aktív

Je to zoznam fixných aktív, ktoré patria účtovnej jednotke. Evidenciu fixných aktív spravovalo v písomnej podobe účtovník s použitím knihy, ktorá bola na tento účel osobitne vyhradená.

Dnes sa častejšie vykonáva v elektronickom formáte v účtovnom systéme.

Hlavným účelom registra účtov fixných aktív je sledovať účtovnú hodnotu majetku a určiť odpis, ktorý sa má vypočítať, zaznamenať ho na účely správy a dane.

Sekundárnym účelom je umožniť ľahkú identifikáciu majetku a priradiť každému majetku jedinečnú identifikáciu. Toto je možné vytlačiť na štítky vo forme čiarového kódu.

hmatateľný

Medzi tieto fixné aktíva patria napríklad budovy, pozemky, hardware, rôzne vybavenie, vozidlá, nábytok a oveľa viac. Hmatateľné zdroje môžete považovať za veci, ktoré sú potrebné na udržanie podnikania.

Pri ich oceňovaní začnete hodnotou, s ktorou bola získaná alebo prenajatá. Ďalej sa použijú vhodné odpisové stratégie na postupné znižovanie jeho hodnoty.

Napríklad niektoré fixné aktíva, ako sú pozemky alebo stavby, sa môžu oceniť a neodpisovať, ak sú dlhodobo držané. Tento faktor sa musí zohľadniť aj v súvahe.

nehmotný

Môžu obsahovať goodwill, licencie, názvy alebo ochranné známky. Dokonca aj telefónne čísla, akékoľvek inovácie a webové stránky, ak majú v úmysle predať.

Pri aktívach, ako sú telefónne čísla, ochranné známky alebo chránené veci, je o niečo ťažšie rozhodnúť sa o hodnote.

Goodwill je nepolapiteľný zdroj. Tento druh majetku sa však dá ľahšie vypočítať zistením rozdielu medzi skutočnými nákladmi organizácie a nákladmi, za ktoré sa predáva alebo kupuje. Väčšina ostatných nehmotných zdrojov je ťažké odhadnúť.

Niektorí účtovníci klasifikujú dlhodobý nehmotný majetok, napríklad ochranné známky a patenty, ako dlhodobý majetok. Konkrétnejšie ich označujú ako dlhodobý nehmotný majetok.

Príklady

Položku zásob nemožno považovať za dlhodobý majetok, pretože sa nakúpi s úmyslom priameho predaja alebo začlenenia do výrobku, ktorý sa má neskôr predať. Nasledujú príklady všeobecných kategórií fixných aktív:

- Budovy.

- Výpočtový tím.

- Počítačový softvér.

- Nábytok a príslušenstvo.

- Nehmotný majetok.

- Pôda.

- Stroje.

- Vozidlá.

Napríklad, ak podnik predáva produkty, jeho dodávkové vozidlá sú investičným majetkom. Ak spoločnosť vytvorí v spoločnosti parkovisko, je parkovisko dlhodobým majetkom.

Typickým prípadom fixných aktív sú zdroje výrobného závodu, napríklad jeho štruktúry a hardvér. Slovo „pevné“ znamená, že tieto aktíva sa nebudú predávať v bežnom účtovnom roku.

Podľa Rady pre štandardy finančného účtovníctva musia všetky aktíva poskytovať primerane odhadnuté budúce ekonomické úžitky. Musí ich tiež kontrolovať vlastník a musia byť výsledkom predchádzajúcej udalosti alebo transakcie, napríklad nákupu.

Spoločnosť XYZ

Predpokladajme, že spoločnosť XYZ má v úmysle kúpiť kancelársku budovu za 10 miliónov dolárov. Budova má fyzickú podobu, bude trvať dlhšie ako rok a bude generovať príjem, preto ide o dlhodobý majetok.

Keď spoločnosť uzavrie zákonnú kúpnu zmluvu s predávajúcim, spoločnosť XYZ bude mať miesto, z ktorého bude môcť vykonávať svoje obchodné činnosti. Bude tiež kontrolovať, čo sa od tej chvíle stane v budove.

Spoločnosť XYZ preto získala aktívum vo výške 10 miliónov dolárov a malo by tento dlhodobý majetok zohľadniť vo svojej súvahe.

Investičný majetok ďalej zahŕňa akýkoľvek majetok, ktorý organizácia nepredáva priamo zákazníkovi. Môže ísť o nábytok, motorové vozidlá, počítače a oveľa viac. Predpokladajme, že stoja asi 1 milión dolárov.

Spoločnosť XYZ tak získala fixný majetok v celkovej hodnote 11 miliónov dolárov. To sa prejaví aj na vašej rovnováhe. Tieto fixné aktíva sú užitočné pri výpočte všeobecného príjmu spoločnosti.

Referencie

1. Steven Nickolas (2018). Aké sú bežné príklady dlhodobých aktív? Investopedia. Prevzaté z: investopedia.com.
2. Will Kenton (2017). Dlhodobý majetok. Investopedia. Prevzaté z: investopedia.com.
3. Wikipedia, bezplatná encyklopédia (2019). Register fixných aktív. Prevzaté z: en.wikipedia.org.
4. Wikipedia, bezplatná encyklopédia (2019). Investičný majetok. Prevzaté z: en.wikipedia.org.
5. CA Mohnish Katre (2019). Čo je dlhodobý majetok. Ziskové knihy. Prevzaté z: profitbooks.net.
6. Steven Bragg (2019). Investičný majetok. Účtovné nástroje. Prevzaté z: Accountingtools.com.
7. Investičné odpovede (2019). Dlhodobý majetok. Prevzaté z: investinganswers.com.